“Vijf maanden in de schaduw door extra lagen Park Overbosch”

TEYLINGEN – Met het laten verdwijnen van vier bouwlagen, hopen de verschillende partijen die betrokken zijn bij het plan “Park Overbosch” dat de meeste kritiek weggenomen kan worden. Zo ziet Woonstichting Vooruitgang graag dat de eerste spade voor het nieuwe Park Overbosch in de eerste helft van 2012 de grond in kan. Als er niet teveel bezwaarprocedures worden ingediend. Tijdens de inloopavond voor bewoners van dinsdag 18 mei over het bestemmingsplan “Dorp Voorhout” bleek echter dat er heel wat kritische omwonenden het een en ander aan te merken hadden. “We missen de zon nu al drie maanden per jaar. Met twee extra bouwlagen zitten we van oktober tot half maart in de schaduw.”

Door Joep Derksen

In het bestemmingsplan “Dorp Voorhout” worden ook plannen uitgewerkt voor de Herenstraat en de voormalige Plus-locatie. De meeste van de tientallen bezoekers namen deze onderdelen echter voor lief en richtten zich op de gewijzigde Overboschontwerpen. Wethouder Leo van der Zon (VVD) benadrukte dat ieder uiteindelijk ontwerp niet gerealiseerd wordt zonder de verbetering danwel realisering van een nabijgelegen aansluiting. “Er wordt gedacht aan opstelstroken, waarbij het oude huisje van Jan van Steyn wordt opgeofferd.”

Het meest in het oog springend van het ontwerpbestemmingsplan Overbosch is, dat het pand van tien naar zes lagen is gegaan, maar dat het wel breder is geworden. Hierdoor kan een corridor worden gerealiseerd, met aan beide zijden van deze gang ruimte voor de 95 appartementen en 30 kamers voor mensen die extra zorg nodig hebben. In het deel waar zes verdiepingen komen, aan de kant van de Leidsevaart, worden penthouses gerealiseerd om een deel van de totale bouwkosten terug te verdienen. Naast extra groen en water aan de voorkant van het complex komt ook een paviljoen te staan: de Nieuwe Bontekoe. Dit paviljoen wordt gebruikt voor feesten, partijen, verjaardagen en bingoavonden voor de bewoners of “beperkt” voor activiteiten van niet-bewoners, aldus Mario Berends, projectontwikkelaar van Woonstichting Vooruitgang.

Lekker

Steven Schrader, directeur van dezelfde onderneming, informeerde: “We wilden een haalbaar plan hebben, zodat er geen uitgebreide discussie komt. Met deze voorgestelde bouw voelen we ons lekker; het is een prettige omvang voor de bewoners, die appartementen van circa 70 m2 krijgen. Aan de kant van het dorp blijft Overbosch vier lagen, net als nu en verder naar achter komen vijf lagen. In het meest ongunstige scenario verliezen sommige omwonenden iets zonlicht op slechts 30 cm van hun tuin.”

In het Park Overbosch wonen niet alleen huurders die vallen onder Woonstichting Vooruitgang, maar ook bewoners die van de Weide uit Warmond noodgedwongen moesten verhuizen omdat ActiVite daar ook renovatie- en nieuwbouwplannen had. De eerste categorie bewoners mag kiezen of zij tijdens de bouwwerkzaamheden in Park Overbosch willen wonen, of dat ze permanent naar een andere locatie willen verhuizen. Deze keuzemogelijkheid is er vooralsnog niet voor de bewoners die vallen onder ActiVite, zo informeerde Schrader: “Ik kan geen antwoord geven op de vraag waar de bewoners van De Weide naar toe gaan.” Van ActiVite was niemand aanwezig om opheldering te geven.*

Kritiek

De omwonenden van Park Overbosch waren niet mild in hun kritiek. Aug Meijssen liet weten: “We hebben een serviceflat naast ons en ik dacht dat ze deze flat alleen gingen renoveren. Nu krijgen we een semi-verpleeghuis met circa 100 man personeel. Dat zorgt voor parkeeroverlast en veel mensen die op bezoek komen. We krijgen een gigantische verkeersbeweging die we nu niet hebben. Er zijn plannen voor een betere ontsluiting. Dat is mooi, maar waarom zijn deze niet uitgewerkt?”

Henk Warmerdam was ook kritisch: “We missen de zon nu al drie maanden van het jaar. Als er twee lagen bovenop Overbosch komen, dan komen daar nog twee maanden bij en wonen we van oktober tot half maart in de schaduw. Ik ga zeker bezwaar indienen. Dit project gaat ten kosten van de waarde van mijn woning; er komt nu immers een bedrijf naast te staan.” Buurtbewoner Andre Baumann vulde aan: “Met dit plan komen meer bewoners, dus meer verkeer. Met die extra bouwlagen komt er meer schaduw en bovendien kijk ik tegen dat nog hogere gebouw aan. Ik zou het toejuichen als de ontsluiting alleen via het sportpark zou zijn en als dan die twee extra lagen verplaats worden naar de grondruimte tussen Overbosch en de Nieuwe Bontekoe, dan ben ik helemaal tevreden.”