Trias Woondiensten ontvouwt plannen voor woontoekomst

‘Je moet weten of deze woningen nog 25 jaar meegaan'

Lisse - Het sleutelwoord voor Trias in de gemeente Lisse is: ‘verdichten’, wat betekent dat meer huizen op dezelfde grond gezet moeten worden. Verdichten is in de praktijk dus een ander woord voor hoogbouw. Hans Al, directeur Trias, denkt in dit kader in eerste instantie aan de CNB-locatie, waarin Trias heel graag actief betrokken wil zijn, zo maakte hij tijdens zijn presentatie in de raadsinformatiebijeenkomst duidelijk.
Ook ontvouwde de woningcorporatie plannen om in Geestwater 30 starterswoningen en 65 sociale huurwoningen te bouwen, terwijl op de Sierex-locatie aan de Grevelingstraat in ieder geval 38 woningen moeten komen.

Zeer kritisch kijkt Trias naar een aantal van de huidige huizen en wooncomplexen die in haar bezit zijn. Zo worden twee blokken flats aan de Ooievaarstraat aangepast, zodat ze aantrekkelijker zijn voor senioren om hier te wonen. Voor 161 woningen in De Engel had Trias sloopplannen, maar deze zijn met de oprichting van een bewonerscommissie voorlopig uitgesteld. Al zegt over deze wijk: ‘We zijn in goed gesprek met deze bewonerscommissie over de toekomst. Ik moet echter opmerken dat er wel onderdelen in De Engel zitten waarvan je je afvraagt of je daar wel in moet investeren. Tegen de zomer komen we met meer informatie naar buiten.’

Betonrot

Het doek voor de 48 woningen aan het Hofje bij het Nassauplein lijkt langzaam te vallen, wanneer goed geluisterd wordt naar de woorden van Al: ‘Als je ziet hoeveel wij als Trias moeten investeren in de komende jaren, dan moet je goed weten of deze woningen nog minimaal 25 jaar meegaan, anders moet je er heel iets anders mee doen! De huisjes hebben een beperkt aantal vierkante meters, een magere woonkwaliteit en geen warmte- en geluidsisolatie. Om nieuwe badkamers, toiletten en warmte-installaties in te bouwen vergt veel geld. We hebben ons beleid hierop dan ook aangepast en gaan niet meer door op de oude manier, waarbij een gebrek verbeterd wordt zodra het geconstateerd is. Eerst willen we inzicht hebben op de lange termijntoekomst van de betreffende woning(en).’

Ook de 99 woningen aan de Van Speykstraat ontkomen niet aan een kritische blik. ‘Dit complex bedient de onderkant van de woonmarkt, maar we vragen ons af of deze flatwoningen nog vele jaren blijven bestaan. Voor de betonrot die geconstateerd is zijn veel herstelwerkzaamheden nodig. Ook is er geen cv en bevinden zich geen liften in het vier verdiepingen hoge complex.’
De directeur concludeert: ‘We moeten zorgvuldig omgaan met de uitwerking van onze plannen. Stel dat we van al onze projecten zeggen: ‘Slopen die handel’, dan moet je een fasering aanbrengen en niet alle woningen tegelijk weghalen. Dat zou namelijk gigantische woonproblemen geven op de woningmarkt.’