Bouwlocaties op de schop

LISSE – Een terloopse opmerking van Jos Wienen, voorzitter en portefeuillehouder Ruimte & Wonen van het Algemeen Bestuur van Holland Rijnland, kan leiden tot vergaande gevolgen voor de woningmarkt in Lisse. Dit bleek uit een discussie tijdens de vergadering van de commissie Regionale Zaken van maandag 1 december.

Fractievoorzitter Cees Verburg (D66) had het conceptverslag van het portefeuillehoudersoverleg Ruimte & Wonen van 5 november doorgelezen. ‘Hierin wordt gesproken over de strategische bouwopgave van de regio Holland Rijnland. Voor de realisering van de bouwopgave in Lisse heeft wethouder Jan Kippers (CDA) bepaalde uitspraken gedaan. Kan hij ons duidelijk maken in hoeverre de gemeente Lisse spreekt over netto realisatie of bruto realisatie?

Kippers antwoordde: ‘De verantwoordelijk portefeuillehouder Wienen maakte opeens bekend dat de bouwopgave een netto productwaarde was. Dat was voor mij verrassend, want we gingen altijd uit van bruto. Ik heb gevraagd om dit geagendeerd te zien voor het komende portefeuillehoudersoverleg. De kern van de zaak is het volgende: volgens de opmerking van Wienen moeten sloopwoningen afgetrokken worden van het totaal aantal sociale woningen en verevend worden. Dit zou ook moeten gebeuren bij bijvoorbeeld een project als Trompenburg. Als je die sloopwoningen er aftrekt en moet gaan verevenen, kom je tot een schier mogelijke opgave in Lisse. Zo is dat echter nooit in die commissie besproken of in begeleidende mails naar de gemeente verklaard.’ Kippers verduidelijkt: ‘Stel je voor, ik zeg stel, niet dat het gebeurt, dat de Van Speykflats onderdeel worden van sloop/herbouw: dan gaan 100% sociale woningen weg en komen er 30% sociale woningen voor terug. Dan valt 70% weg.’

Verburg: ‘Ik verbaas me er wel over dat er op het niveau van de wethouders, onder aanvoering en leiding van voorzitter Wienen, dat dit soort misstanden kunnen ontstaan. De discussie tussen netto en bruto heeft een behoorlijke impact. Bij de discussie over bebouwing van de Zanderij, heeft het college verklaard dat we die uitbreiding niet nodig hoeven te hebben, omdat we voldoende zouden hebben op de huidige inbreilocatie. We moeten niet uitsluiten dat het netto is en blijft: wellicht moeten we de beschikbare bouwlocaties binnen het dorp heroverwegen.’

Kippers: ‘Portefeuillehouder Wienen maakt in een bijzin voor het eerst gewag van het bruto-nettotraject. In de regel is hij echter buitengewoon zorgvuldig met wat hij beweerd. We moeten hierover nader met elkaar van gedachten wisselen. Ik wil onderzoeken wat we slopen en wat we bouwen, want zo’n verandering van zienswijze heeft grote consequenties. Bouwlocaties kunnen op de schop komen te staan.’