Zomerhuisjes aangepakt

NOORDWIJK – De periode van vijftig jaar waarin er niet gehandhaafd werd op illegale zomerhuisjes is voorbij. Alle circa 550 eigenaren van zulke huisjes, die vaak verhuurd worden voor bewoning, moeten zich melden bij de gemeente. Wie dat doet, wordt verplicht om de zomerhuisjes woonwaardig te maken. Ook worden deze zomerhuisjes onderhevig aan rioolbelasting en afvalstoffenheffing. Inwoners die hun zomerhuisje niet opgeven en illegaal verhuren, worden geconfronteerd met hoge boetes. Bovendien mogen die zomerhuisjes nooit meer als huurobject gebruikt worden. Wethouder Leon van Ast (Puur Noordwijk): ‘We willen mogelijk maken dat de mensen hun zomerhuisje voor de komende vijftig jaar nog kunnen blijven verhuren. Iedereen komt in aanmerking voor legalisatie van zijn (potentiële) zomerhuis voor woon- of recreatiebestemming. Maar wel moeten de eigenaren de regels volgen en moet het zomerhuis na controle door het gemeentehuis woonwaardig bevonden worden.’

Een gemakkelijke avond had Van Ast niet op maandag 20 augustus. In een zaal die afgeladen vol was, hadden de toehoorders meer vragen dan de wethouder zo snel kon beantwoorden. In een interview met het Witte Weekblad legt Van Ast uit waarom het na vijftig jaar nodig is om het zomerhuisjesbeleid aan te pakken. Hij vertelt dat dit initiatief is gekomen van de rijksoverheid; die wil af van het verhuren van woonruimte in zomerhuisjes. ‘Over my dead body!’, stelt Van Ast. ‘Ik ben zelf Noordwijker en weet dat zomerhuisjes bij Noordwijk horen. Mensen hebben hier vaak een (veel duurder) huis gekocht, in de wetenschap dat ze een deel van de hypotheek kunnen betalen uit de opbrengst van de zomerhuisjesverhuur. Bovendien worden die zomerhuisjes vaak bewoond door starters en pas gescheiden mensen: hen willen we ook niet laten vallen.’

De gemeente gaat een nieuw beleid voeren, waarbij alle zomerhuisjes worden aangemerkt als ‘Woonbestemming’. Het zijn dan officiële woningen, die moeten voldoen aan de moderne wooneisen. In de huisjes moet dan onder meer een cv-installatie, goede ventilatie, een toilet, trapdoorgang voor de brandweer, een brandmelder en een zelfstandige entree aanwezig zijn. Dit gaat de gemeente uitgebreid controleren en handhaven. Volgens Van Ast is dit niet meer dan logisch: ‘Als je op normale wijze verhuurt, gaat de veiligheidssituatie van de huurder je aan het hart. Dat geldt voor iedere Noordwijkse verhuurder.’ De wethouder gaat er daarom vanuit dat niet veel zomerhuisjesbezitters veel geld moeten uitgeven voor het woonverbeteren van hun bezit.

Op dit moment zijn 150 van de circa 550 zomerhuisjes officieel bekend bij de gemeente. Van Ast: ‘We willen de 400 resterende eigenaren prikkelen en vragen zich te melden.’ Aan het legalisatietraject zitten geen extra kosten, maar in de toekomst moeten de zomerhuisjeseigenaren wel extra rioolbelasting (134,64 euro), afvalstoffenheffing (208,80 euro) en waterschapsbelasting betalen, als die zomerhuisjes daadwerkelijk bewoond worden. De wethouder: ‘Dat is niet meer dan logisch, want op dit moment betaalt heel Noordwijk onterecht teveel aan deze heffingen, omdat de gebruikers van de zomerhuisjes niet meebetalen.’ Voor de huurders is er overigens een mogelijke financiële meevaller, informeert Van Ast: ‘Zodra de zomerhuisjes legaal zijn, kunnen de huurders huursubsidie vragen.’