‘Onbehoorlijk bestuur door college’

LISSE – Felle kritiek van Kees Horsman op het nieuwe ontwikkelingsplan Elka in combinatie met de verkoop van het perceel Don Boscoschool. Dit was te beluisteren tijdens de gemeenteraadsvergadering van donderdag 28 februari.

Horsman sprak in: ‘Het Masterplan Greveling geeft aan dat deze locatie van de Elka dient als compensatie voor de bouw de daar gebouwde dure woningen, voor de verplichte 30% te bouwen sociale woningbouw. Dat zijn 81 woningen. Omdat een eerder plan van Van Erk, in 2009 niet voldeed aan die eis werd het plan afgewezen. Maar nu gaat het College er plotseling wel mee akkoord. In de huidige markt zou er geen mogelijkheid zijn voor de bouw van sociale huurwoningen.’

Hij vervolgt: ‘Maar wat is de echte reden? Een projectontwikkelaar betaalt een 420 euro per me2 voor die locatie, terwijl ze op de hoogte waren van de eisen van de sociale woningbouw. Vergelijk die 420 euro eens met de 250 euro per m2 die Van Erk nu geboden heeft voor de Don Bosco locatie; en daar mogen zelfs zeer luxe woningen gebouwd worden. Iedereen weet dat dan sociale woningbouw bij een grondprijs van 420 euro niet mogelijk is. Toch werkt de gemeente mee aan deze onverantwoorde praktijken, door wel bewust de projectontwikkelaar tegemoet te komen met de bouw van zeer dure woningen en appartementen. Hiermee wordt afgeweken van die 30% compensatie voor sociale woningbouw. Dat noem ik onbehoorlijk bestuur.’

Horsman trekt van leer tegen het collegevoorstel: ‘Bij de bouwplannen Oud Raadwijk, Oranjehof en Heerenhof hebben de projectontwikkelaars, door de markt gedwongen, hun verliezen moeten nemen door de bouw van starterswoningen. Maar nu kiest het college ervoor om het door Van Erk bewust genomen risico tegemoet te komen.’ Van Erk wil de te bouwen sociale woningen verkopen aan Stek, maar Horsman heeft hier een hard hoofd in. ‘Proper Stok wil ook al haar woningen slijten aan deze woningbouwcorporatie, maar ook Stek heeft last van de kabinetsplannen. (Woningbouwcorporaties in Nederland moeten 2 miljard euro extra aan belastingen betalen, JD).

De betrokken Lisser hekelt het feit dat het college de verplichting van de realisatie van de sociale woningen niet in een koopovereenkomst wil vastleggen. ‘Dat lijkt me toch wel noodzakelijk, zie bijvoorbeeld de eerdere missers bij de verkoop van het PPO perceel. Hij daagt Van Erk en het college uit: ‘Als je zo stoer bent om het risico te nemen, ga dan met dit prachtige plan aan de slag, maar dan met sociale koopwoningen. Dat is toch een wens uit het Collegeprogramma?’