Rechter kent planschadeclaim toe

LISSE – De rechtbank in Den Haag stelde de gemeente in het ongelijk over een planschadeverzoek aan de Heereweg 113. Het college van burgemeester en wethouders overweegt nog of ze in hoger beroep gaan.

‘De planschadeclaim van de heer C. Moolenaar loopt al jaren’, zo liet wethouder Bas Brekelmans (VVD) op dinsdag 12 februari weten. ‘De bewoner zegt last te hebben van de inkijk in zijn tuin de bewoners in de enkele jaren geleden aangelegde Residence Nassau. Als wij een claim van een inwoner ontvangen, laten we ons door het bureau SAOZ adviseren en hun advies was, dat er wat bedenkingen zaten aan de planschadeclaim en dat er nogal wat op was af te dingen. We waren overigens ook op de hoogte van een ander advies dat het tegengestelde beweerde.’

Een gemeentelijke woordvoerder voegde hier het volgende aan toe: ‘De heer Moolenaar heeft een verzoek om planschade bij de gemeenteraad ingediend vanwege de bouw en daartoe afgegeven vrijstelling van het bestemmingsplan Centrum. Het betreft hier de bouw van appartementen aan de Nassaustraat / Heereweg. Dit planschadeverzoek is door de gemeenteraad afgewezen en de heer Moolenaar is hiertegen in bezwaar en vervolgens in beroep gegaan. Zijn bezwaren richten zich op een grote aantasting van de privacy, verlies aan uitzicht en een toename van geluidsoverlast door de weerkaatsing van verkeersgeluid. Kort gezegd betoogt de heer Moolenaar dat er ten opzichte van de oorspronkelijke situatie sprake is van een onmiskenbaar geheel andere woonbeleving.’

Adviseren

‘De gemeenteraad heeft zich voor de behandeling van het planschadeverzoek door deskundigen laten adviseren. In eerste instantie door bureau Houdringe en vervolgens door SAOZ. In het advies van SAOZ wordt geen planschadevergoeding aan de heer Moolenaar toegekend. Dit advies is door de gemeenteraad overgenomen. De rechtbank heeft het beroep van de heer Moolenaar gegrond verklaard. De rechtbank is van oordeel dat de gemeenteraad onvoldoende heeft gemotiveerd waarom hij op het punt van de planologische verslechtering als gevolg van de vrijstelling van het advies van Bureau Houdringe zijn afgeweken. De rechtbank heeft in de uitspraak de gemeente gelast een planschadevergoeding ad. 9.000,- euro te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 16 december 1999.’

Brekelmans besluit: ‘We denken er nog over na of we in beroep gaan of dat we dit bedrag betalen, maar we hebben pro forma hoger beroep aangetekend. We laten binnenkort weten of we ook daadwerkelijk in hoger beroep gaan.’