‘Floralistheater komt er gewoon’

LISSE – Na jarenlang praten over het project CNB en de realisatie van een nieuw theater en zeventig woningen, is de gemeente weer terug bij af. Nadat meerdere keren een deadline is gesteld richting projectontwikkelaar Proper Stok om het bouwproject definitief door te laten gaan, moest wethouder Bas Brekelmans (VVD) de gemeenteraad vorige week meedelen dat Proper Stok stopt. De partijen bleken een onoverbrugbaar geschil te hebben waar het gaat om de vraag wie verantwoordelijk is voor de kosten van de bouw van veertien marktwoningen.

Oktober vorig jaar kondigde wethouder Adri de Roon al aan dat de gemeente ‘heel binnenkort’ een overeenkomst met Proper Stok zou tekenen. Dan zou eindelijk begonnen kunnen worden met het CNB-project, waar onder meer het Floralistheater en nieuwe woningbouw moeten komen. Ruim een jaar later is er niet alleen nog geen spa de grond in gegaan; ook moet de gemeente een nieuw aanbestedingsproject opstarten. Het is een tweede grote tegenvaller voor dit college, want enkele weken geleden kondigde ook Eigen Haard aan niet door te gaan met het project Trompenburg.

Volgens de afspraken zou Proper Stok beginnen met het bouwen van 47 woningen, zodra 70% van die huizen verkocht zijn. Voor de grond zou de gemeente 1,6 miljoen euro krijgen: een bedrag dat gebruikt wordt voor de realisatie van het Floralistheater. Proper Stok vindt het risico echter te hoog dat ze met veertien marktwoningen blijven zitten. Dit standpunt is ‘een onaangename verrassing’ en niet verteerbaar voor de gemeente, aldus Brekelmans: ‘We weten al maandenlang dat die 70% afspraak staat.’

De gemeente schrijft een brief naar Proper Stok om nogmaals duidelijk te maken aan welke voorwaarden de projectontwikkelaar moet doen. Dan volgt hoogstwaarschijnlijk een afwijzing van het bedrijf en scheiden de wegen van beide partijen zich. Of de gemeente vervolgens een schadeclaim indient, daar laat de wethouder zich niet over uit. ‘Ik wil dan met enorme spoed in een doorstart, want we willen dat theater nog steeds realiseren. Alleen is het wat lastiger dat die woningen wat later komen.’

Een groot deel van de kosten voor het theater heeft de gemeenteraad al gereserveerd, maar die 1,6 miljoen euro moet de gemeente dan waarschijnlijk voorschieten tot het moment dat ooit nieuwe woningen op het CNB-terrein worden gebouwd. Is het risico niet te hoog? Kan de gemeente niet beter stoppen met de plannen voor het Floralistheater en gebruik maken van theaters in Sassenheim en Noordwijk; de toekomstig fusiegemeenten? Brekelmans: ‘Ik ben het eens met die denkrichting of je wel in elke kern nog alle voorzieningen wilt hebben. Maar het Floralistheater wordt geen De La Mar theater, maar zal een plek zijn waar culturele clubs uit Lisse een oefenruimte hebben en voorstellingen kunnen houden. Er is veel animo om dit theater te bouwen bij projectontwikkelaars. De gemeente heeft daar geld voor over.’

De gemeente stapt dan wel af van de huidige eis dat de woningbouw gekoppeld wordt aan de realisatie van het theater. ‘Als je het niet splitst, komt het theater er niet. De politiek moet bepalen of wij het risico willen dragen tot de woningen gebouwd worden.’