Van Zelst presenteert woonvisie

LISSE – Vol trots presenteerde wethouder Ad van Zelst (Nieuw Lisse) de nieuwe woonvisie 2011 voor het dorp. Het belangrijkste kenmerk van dit boekwerk is dat in vergelijking met de voorgaande woonvisie de focus minder ligt op de realisatie van starterswoningen. Het college zet in op de bevordering van doorstroming en ziet daarom de komende jaren het liefst woningen gebouwd worden die tussen 300.000 en 500.000 euro kosten. Vrijdag 4 november lichtte de wethouder de woonvisie toe.

‘De woonvisie is geen bouwopgaaf’, benadrukte Van Zelst. ‘Het is een momentopname en een advies richting projectontwikkelaars op wat er in onze gemeente zou moeten worden ontwikkeld.’ De afgelopen jaren werden in de politiek ‘starterswoningen’ bijna heilig verklaard; daar moest volop worden ingezet. Hoewel Van Zelst erkent dat de realisatie van starterswoningen nog steeds een goede zaak is, vindt hij het belangrijker dat ook maatregelen worden genomen om de doorstroming te bevorderen. ‘Met name particuliere woningen met een verkoopprijs die tussen 300.000 en 500.000 euro ligt. Het zijn met name mensen tussen 30 en 50 jaar die dit soort woningen kopen; als zij verhuizen, komt de doorstroming in de woonmarkt tot stand.’

Maar in heel Nederland zit de woningmarkt op slot; de duurdere woningen worden haast niet meer verkocht. Aan de andere kant liggen mensen in Noordwijk en Voorhout wekenlang buiten in de rij om huizen onder de 250.000 euro te bemachtigen. Kan Lisse zich wel aan de malaise in de woningmarkt voor duurdere woningen onttrekken? ‘Noordwijk is een andere gemeente dan Lisse. Bovendien hadden we hier de huizen in het Sierkwartier; die kostten meer dan 300.000 euro en waren ook zo verkocht.’ Het is noodzakelijk dat de woonvisie de noodzaak aangeeft voor het bouwen van duurdere koop- en huurwoningen, zo oordeelt de wethouder. ‘Niks doen is geen optie. Als er geen doorstroming is, komen er ook geen bouwprojecten van de grond. Gezien de woningvoorraden is het slim om in te zetten op dit bouwprogramma.’

In de woonvisie worden tien ambities gesteld, waar de gemeente ook meer op wil inzetten. Het gaat dan bijvoorbeeld om meer woonvormen met zorg, voldoende sociale huurwoningen en het uitvoeren van de bestaande plannen voor de bouw van starterswoningen. Zodra de gemeenteraad de woonvisie heeft goedgekeurd, gaat Van Zelst met onder meer woningbouwcorporatie Stek om tafel om af te spreken welke prestaties geleverd moeten worden.