Waterwoningen op Elka

LISSE – Projectontwikkelaar Adriaan van Erk Ontwikkeling B.V. mag beginnen met de ontwikkeling van de terreinen Don Bosco en Elka. Tenminste, als het aan het college van burgemeester en wethouders ligt. Op beide terreinen komt nauwelijks sociale woningbouw, maar wel zijn er plannen voor een appartementencomplex en ‘grondgebonden waterwoningen’ die circa 450.000 euro kosten. Het plan is, dat Adriaan van Erk eerst sociale woningen realiseert op de CNB-locatie, voordat het bedrijf kan beginnen met de ontwikkeling van Elka en Don Bosco, zo liet wethouder Bas Brekelmans (VVD) op dinsdag 29 januari weten.

Voor de gemeente zitten er positieve kanten aan dit plan. Op het terrein van Elka wordt extra grond afgegraven, zodat aan de kop van de Greveling een jachthaventje gerealiseerd kan worden. Om een deel van de kosten te dekken, moet de gemeente wel meer dan een half miljoen euro bijdragen. Aan de andere kant betaalt de projectontwikkelaar drie miljoen euro voor de grond van Don Bosco. ‘Dit is een win-win situatie voor Van Erk en ons’, constateert Brekelmans tevreden. ‘De grond is in één klap verkocht en dat zijn belangrijke inkomsten voor Lisse. Als de gemeenteraad hier mee instemt, verkopen we de grond.’

De Don Bosco school wordt vervangen voor een brede school aan de Ruishornlaan 29. Op de voorlopige tekeningen staan ‘tien tot maximaal 35’ vrijstaande woningen getekend, die per stuk ongetwijfeld een aardig zakcentje zullen kosten. Op het Elka-terrein moeten zestien grondgebonden ‘waterwoningen’ komen dit tussen 4 en 4,5 ton kosten. In een appartementencomplex komen slechts twee ruimtes in het sociale segment. De overige 22 appartementen gaan tussen 275.000 euro en 325.000 euro kosten.

Omdat bij deze projecten niet voldaan wordt aan de eis voor 30% sociale woningbouw, moet dit elders gecompenseerd worden. Op de CNB-locatie komen 31 appartementen in het sociale segment; de projectontwikkelaar moet eerst zijn verplichte deel aan sociale appartementen realiseren, voordat hij de woningen in de vrije sector mag bouwen. Brekelmans: ‘Onderdeel van de verkoop van de gronden is de garantie dat de sociale woningen in het CNB-project van tevoren worden gebouwd.’ Hij is blij met de plannen op Don Bosco en Elka: ‘Deze woningbouw past prima in dat deel van Lisse.’