‘OZB daalt al jaren’

OEGSTGEEST -  De gemiddelde OZB die de inwoners moeten betalen, is in drie jaar met 7% gedaald. Bedroeg de OZB in 2011 nog 322,90 euro per gemiddeld huishouden, dit jaar is dat bedrag nog ‘maar’ 301,10 euro. Daar staat tegenover, dat de huizen zelf ook minder waard zijn geworden. Van een gemiddelde prijs van 372.000 euro naar 300.200 euro; een daling van 19,3% in waarde. Dit blijkt uit een onderzoek van de Vereniging Eigen Huis.

VVD-voorman Vincent Janssen is tevreden over de cijfers: ‘Hieruit  blijkt dat de OZB de afgelopen jaren is gedaald. De inwoners van Oegstgeest hebben gelukkig niet hoeven opdraaien voor de tekorten op Nieuw Rhijngeest. Daar heeft het vorige college hard aan gewerkt. Voor de toekomst blijft de VVD zich hard maken voor een dalende OZB. Dat is wat de inwoners van Oegstgeest willen.’

Uit het onderzoek blijkt ook, dat gemeenten grote risico’s lopen,  van wie de boekwaarde van de grond en het resultaat van de lopende grondexploitaitie meer dan 80% bedraagt van het eigen vermogen. Voor Oegstgeest staat dit percentage op 212%. Janssen: ‘Tegenover een schuld van circa 9.000 euro per huishouden, staat ook bezit, namelijk 11.000 euro aan bouwgrond en maatschappelijke investeringen. Dat nuanceert het soms wat eenzijdige beeld van de gemeenteschuld. We hebben geld geleend om investeringen te kunnen doen waarvan iedereen profiteert, zoals openbaar groen, scholen en voorzieningen. Een ander deel van de schuld zit in Nieuw Rhijngeest en wordt de komende jaren afgelost.’

Hij vervolgt: ‘We hebben op Nieuw Rhijngeest een behoorlijk grote grondpositie genomen. Dat is door twee CDA wethouders (De Ruijter en De Kok) gestart. Tien jaar geleden is die grond aangekocht en door de crisis van. We moeten nog 40 tot 50 miljoen euro aan grond verkopen, maar de verkoop van die woningen trekt enorm aan, ook omdat we veel marktgerichter zijn gaan bouwen.’ De onderzoekers van de Vereniging Eigen Huis verwachten dat de gevolgen van het falend grondbeleid in verschillende gemeenten pas na de gemeenteraadsverkiezingen van 19 maart aan het licht zullen komen. ‘Veel colleges beseffen al lang dat er ingegrepen moet worden. Zij lieten dat na uit angst straks te worden afgestraft door de kiezer. Maar veel gemeenten zullen na de verkiezingen een boel impopulaire maatregelen nemen.’ Janssen is hier niet bang voor: ‘Dat is in Oegstgeset niet aan de orde. We hebben vorig jaar ons verlies genomen. We hebben al onze verliezen in kaart gebracht en daar heben we potjes voor. We verwachten niet dat we nog verliezen bij moeten schrijven.’