Sociale woningtruc niet geaccepteerd

JOEP DERKSEN

ROELOFARENDSVEEN – Het was zo leuk bedacht door Holland Huis Vastgoed: beoordeel alleen het basisdeel van een woning als ‘sociale woning’, zodat dit valt onder de verkoopprijs van 198.000 euro. Voeg daarna aan de woning zaken toe als vloerverwarming en een extra berging; hierdoor kan de woning op de markt tegen een hogere prijs verkocht worden, terwijl wél voldaan wordt aan de vereiste van 30% sociale woningbouw.

Deze oplossing voor het bouwproject aan het Noordeinde 61 – 63 in Roelofarendsveen kreeg echter geen goedkeuring van het college van burgemeester en wethouders. Wat het college betreft, moet Holland Huis Vastgoed, net als andere ondernemingen met bouwplannen, voldoen aan de vereisten voor het realiseren van 30% sociale woningbouw, zo liet burgemeester Marina van der Velde vorige week weten. ´Holland Huis Vastgoed vroeg of ze van de verplichting van 30% sociale woningbouw af konden komen. Het antwoord is nee. Ze moeten die 30% realiseren of anders geld storten in het vereveningsfonds van sociale woningbouw. Als het project dusdanig van vormgeving of omvang is, verwachten we dat ze een bijdrage kunnen leveren aan de sociale woningbouw.´

De burgemeester lichtte toe: ´Sociale woningbouw kent bepaalde vormgeving en bepaalde criteria; daar moet het aan voldoen. Als dat niet zo is, dan is het geen sociale woningbouw. Door die surplus (de hogere verkoopwaarde van de woning, JD) is het geen sociale woning.´ Ze vindt niet dat de ondernemer onrecht wordt aangedaan. ´Het kost geen geld, maar hij verdient minder.´