Bouwen en compenseren

JOEP DERKSEN

NOORDWIJK – De gemeente moet bouwen, bouwen en nog eens bouwen. En er moet een sociaal vereveningsfonds komen, waarbij iedereen die meer dan twee huizen bouwt geld moet stoppen in een potje. Dat geld wordt dan gebruikt om extra sociale woningen te bouwen. Alleen op deze manier kunnen er voldoende nieuwe en geschikte woningen bijkomen, waar duizenden mensen op zitten te wachten. Tijdens de informatieavond van maandag 9 maart over de Woonagenda Noordwijk 2015 - 2020 kwamen Douwe Wielenga en Susan van der Steen van Bureau Bind onder meer met deze adviezen.

Zo moeten de NWS (Noordwijkse Woning Stichting), markt- en zorgpartijen en de gemeente meerjarenafspraken maken. Noordwijk is een gewilde plek om te wonen, maar de huizenprijzen zijn relatief hoog. Tegelijkertijd is er te weinig aanbod van sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen zijn er wel, maar door hun vaak erbarmelijke staat zijn die huizen vaak niet aan de straatstenen te slijten, zo luidt een van de conclusies van het Bind-rapport.

Het aantal huishoudens in Noordwijk neemt de komende tien jaar toe met 1.300; dat is een groei van ruim 11%. Ouderen blijven langer zelfstandig wonen, maar hebben wel een steeds grotere zorgbehoefte. Een seniorenadviseur kan worden ingesteld die de ouderen helpen bij het vinden van een nieuwe woning. Ook komen er steeds meer statushouders (voormalige vluchtelingen) naar Noordwijk die hun recht op een nieuwe woning komen incasseren. Volgens Bind is er maar één echte oplossing voor het tekort aan woningen: ‘Er moet gebouwd worden, met variatie én samenhang in de bouwprogramma’s. Zonder nieuwbouw dunt het goedkope segment woningen vanzelf uit’, aldus Van der Steen. Jongeren zouden korting kunnen krijgen op een nieuwe woning, als zij als tegenprestatie mantelzorgwerkzaamheden verrichten.

De beste manier om extra sociale woningbouw in de gemeente te krijgen, is volgens Bind het instellen van een sociaal vereveningsfonds. ‘Iedereen die meer dan twee woningen bouwt (die niet onder de sociale sector vallen, JD) moet geld afdragen; dat geld wordt ingezet om écht sociale woningen te realiseren.’ Zo’n vereveningsfonds heeft nog een bijkomend voordeel, vonden enkelen. Want het draagvlak voor een plan als dat van Hotels van Oranje wordt flink vergroot, zodra dit plan er ook voor zorgt dat er elders in het dorp veel nieuwe sociale woningen komen.

Na de presentatie gingen de toehoorders met elkaar in discussie. De aanwezigen waren het er over eens, dat het geld uit het vereveningsfonds ook alleen maar gebruikt mag worden voor sociale woningbouw. Wethouder Dennis Salman (LSN) liet weten, dat het college dit vereveningsfonds wil invoeren: ‘Zo staat het ook in het coalitieakkoord.’ Hij wil ook kijken naar de mogelijkheid om jongeren (huur)korting te geven op het moment dat zij  een stukje mantelzorg geven. Volgens hem zijn er vergelijkbare constructies in studentensteden, die succesvol zijn. Daarnaast gaat de wethouder voorstellen aan de gemeenteraad om een ‘woonurgentie’ te geven aan mantelzorgers die in Noordwijk willen wonen, zodat ze voor hun ouders kunnen zorgen.