Schadeclaim van 4 miljoen euro dreigt

College Nieuwkoop wil Intratuin aanpakken

TER AAR – Furieus is Leen Kroon, eigenaar van de Intratuin in Ter Aar. Als een donderslag bij heldere hemel kreeg hij te horen, dat het college van burgemeester en wethouder de verkoopmogelijkheden van zijn Intratuin aan banden wil leggen. Nu heeft zijn bedrijf nog de status 'tuincentrum en detailhandel', maar de gemeente wil het beperken tot alleen 'tuincentrum'.

,,Dat gaat mij minimaal vier miljoen euro kosten aan waardevermindering!'' stoomt Kroon, na een gesprek met wethouder Antoinette Ingwersen. Hij heeft wel een vermoeden, waarom de gemeente met dit initiatief komt. Achter de Intratuin is vorig jaar namelijk een stuk grond verkocht, waar binnenkort een grote supermarkt verschijnt. Dit zeer tegen de zin in van ondernemers in het centrum en ook de politiek en het bestuur van de gemeente Nieuwkoop. Maar deze supermarkt is niet tegen te houden, omdat dat stuk grond de bestemming 'detailhandel' had. ,,Ze willen dat niet nog een keer meemaken, als ooit de Intratuin verkocht wordt!'', stelt Kroon.

Maar volgens hem speelt er ook iets anders. Het vermoeden, dat hij afgerekend wordt door de gemeente, doordat het gemeentebestuur nooit goed heeft ingeschat, dat er een supermarkt achter de Intratuin zou kunnen komen. ,,De gemeente stelt in het blad Gemeentenieuws, dat ze met alle partijen overleg hebben, maar tot het gesprek met Ingwersen hebben ze bijna een jaar lang nooit met ons gesproken!''

Kroon heeft het advocatenbureau SOURCE ingeschakeld. Zij stellen: ,,Een gemeente kan en mag een bestemmingsplan niet zomaar wijzigen. Hiervoor moet de gemeente een uitgebreide procedure doorlopen, die een zorgvuldige voorbereiding vergt, waarbij de gemeente rekening dient te houden met alle betrokken belangen en waarbij rechtsmiddelen open staan tegen het nieuwe bestemmingsplan. Daarbij staat voorop dat een gemeente alleen onder strenge voorwaarden het bestaande toegestane gebruik kan inperken.'' Die voorwaarden zijn volgens het advocatenbureau niet van toepassing.

Begin maart zou de gemeenteraad het bestemmingsplan aan moeten passen. Ook jurist Rob Hanken heeft zich verdiept in deze kwestie. ,,Om vijf minuten voor twaalf komt de gemeente met deze mededeling. En het bestuur wil ook, dat er woningen naast de Intratuin komen. De auto's van die nieuwe bewoners en hun bezoek hebben een probleempje. Ze moeten over het parkeerterrein van de Intratuin rijden en om 23:00 uur gaat iedere avond het hek dicht.'' Hanken schudt even zijn hoofd en stelt: ,,Je maakt je als gemeente zelf in juridisch planologisch opzicht onsterfelijk belachelijk.''

Bij de gemeente was niemand bereikbaar voor commentaar. Kroon is echter duidelijk: ,,We hebben nu een juiste mix van artikelen. Met onze bestemmingen tuincentrum en detailhandel kunnen we de duvel en z'n oude moer verkopen en dat moeten we ook blijven doen. Als de gemeente ons bestemmingsplan wil downgraden, dan betekent dit waardevermindering van het onroerend goed en kunnen ze een schadeclaim van minimaal 4 miljoen euro verwachten!''