Miljoenenclaim dreigt voor gemeente

OEGSTGEEST – Maurits en Menno Smitsloo van de Smitsloo Groep waren niet blij met de uitkomst van de discussie in de commissie Ruimte van donderdag 12 januari. Als de bouwplannen voor de Oude Vaartweg niet doorgaan, kan de gemeente een forse schadeclaim tegemoet zien.

Maurits Smitsloo laat weten: ‘Op verzoek van de gemeente hebben we jarenlang met hen als twee ontwikkelaars samengewerkt aan dit plan en nu komt opeens een nieuw idee op tafel, terwijl de Provincie bovendien al jaren geleden de bestemming van stads- en dorpsgebied heeft opgedragen’. Is hij teleurgesteld in de politiek? Smitsloo lacht kort: ‘We kennen de politiek. Je weet dat je te maken hebt met mensen die alle kanten op kunnen. Het college kent deze zaak goed, maar ik weet niet hoe goed de raadsleden de stukken hebben bestudeerd.’ Hij uit kritiek op de omwonenden, die op 7 januari een bijeenkomst hielden voor de politieke partijen, maar hiervoor niet de ontwikkelaars van het gebied uitnodigden. ‘Hierdoor is die bijeenkomst een eenzijdig verhaal geworden en hebben wij niet democratisch onze kant van het verhaal kunnen laten horen en toelichten. Alle onderzoeken die de gemeente wenste zijn voor grotendeels gezamenlijke rekening gedaan en ons plan kan gewoon doorgang vinden. Beleidsmatig staan we in ons recht en het plan heeft een zeer hoogwaardige kwaliteit.’

Menno Smitsloo laat ook aan duidelijkheid niets te wensen over. ‘Als het project niet doorgaat, zal er helaas betaald moeten worden. Dan kun je denken aan een miljoenenbedrag. Daar zijn we echter niet op uit en hopen dan ook dat men tot inkeer komt. De provincie wil al dertig jaar dat er met deze restplek wat gebeurt. We zijn de afgelopen tijd meegegaan in alles wat de gemeente wil en we zijn er uitgekomen. We hebben van de oorspronkelijke plannen drie gebouwen afgehaald en zo dus onverplicht nog meer groen aan het project toegevoegd.’

Hij laat weten over het voorstel van LO om zijn gebouwtjes verder naar achteren te plaatsen: ‘Dan krijg je een paar lullige gebouwtjes in een niet logisch samenhangend geheel, zoals er al zoveel zijn. Met ons plan heb je daarentegen een paar minuscule gebouwtjes die met hun tijd meegaan en qua uitstraling en invulling iets bieden wat Oegstgeest niet heeft: units van 50 m2 voor bijv. een edelsmid, tandtechnieker of ateliers. Dit is totaal iets anders dan het grootschalige bouwvolume dat men op het MEOB-terrein voorstaat. We zijn een commerciële onderneming. Het is niet aan ons om een lapje groen te laten liggen voor het “algemeen belang”. Er moet toch wat komen in dat gebied en we achten ons verplicht om ervoor te zorgen dat we een normaal rendement uit deze grond krijgen.’