Oplossing voor CNB project

LISSE – Projectontwikkelaar Van der Erk betaalt 2,75 miljoen euro voor de grond van het CNB-project. Met de opbrengst wil het college van burgemeester en wethouders het Floralis Theater realiseren. Na een lange stilte voor de storm, lijkt het er nu toch van te komen. Wethouder Bas Brekelmans (VVD) kon dit heuglijke nieuws vorige week melden.

De oude ontwikkelaar Proper Stok had na jaren voortslepende onderhandelingen over het bouwen van woningen en een theater op het CNB-terrein er uiteindelijk het bijltje erbij neer gegooid. Hiermee was de gemeente weer terug bij af, terwijl de renteteller iedere dag door bleef tikken. Een toevallige ontmoeting tussen wethouder Brekelmans en de heer Van der Erk zette echter een proces in gang, dat er voor moet zorgen dat het Floralis Theater nog voor maart 2014 officieel geopend kan worden.

Brekelmans is blij: ‘Ik denk dat de grondopbrengsten de kosten voor de bouw van het theater zullen dekken. Van der Erk is voor de financiering niet afhankelijk van banken; zij hebben dat geld zelf beschikbaar. De Mijnzaal blijft bestaan, zodat daar het Floralis Theater mee verweven kan worden. Op het terrein er omheen komen 55 woningen en 25 van deze woningen vallen in de sociale sector. De andere dertig woningen zijn grondgebonden woningen die circa 250.000 euro kosten. Dat is een hele mooie prijs voor wonen in het centrum.’

Omdat de gemeente geen opdracht geeft voor het bouwen van de woningen, maar enkel de grond verkoopt, hoeft er geen nieuwe Europese aanbesteding uitgeschreven te worden, zo legt Brekelmans uit. ‘Als je opnieuw moet aanbesteden, is dat een lijdensweg. We hebben al eerder gehad dat we een jaar lang onderhandelden en je vervolgens niets hebt. Nu krijgen we in één keer voor de grond betaald; dat is een groot voordeel voor de gemeente. Verder is het plan haalbaar, betaalbaar en sociaal.’

Op het moment dat de raad besluit dat de overeenkomst tussen de gemeente en Van der Erk getekend kan worden, zal dit ook daags erna gebeuren. Hierna betaalt Van der Erk gelijk het bedrag van 2,75 miljoen euro. De gemeente gaat vervolgens een nieuwe aanbestedingsprocedure uitschrijven voor het realiseren van het Floralis Theater. ‘Ik hoop dat dit theater net klaar kan zijn voor de gemeenteraadsverkiezingen van 2014’, aldus Brekelmans. Iedere projectontwikkelaar kan zich inschrijven voor de aanbestedingsprocedure, dus ook Van der Erk. Heeft dit bedrijf een streepje voor bij het ontwikkelen van het Floralis Theater, nu ze de naastgelegen grond kopen? Brekelmans ontkent dit heftig.

Zodra de verkoop van de CNB-grond is afgerond, kunnen de panden gesloopt worden, waarna de nieuwe huizen en appartementen gebouwd worden. Brekelmans: ‘Het hele bouwproject kan later dit jaar van gang gaan. Wat betreft de sociale woningen: als Van der Erk met Stek tot overeenstemming kan komen, hebben ze al heel snel een afnemer voor die woningen.’ Het nieuwe bouwproject krijgt de naam ‘Floralis’.