‘Onaannemelijke klachten’

LISSE – Veel van de bezwaarmakers over het bestemmingsplan ‘De Waterkanten’ klaagden over de hoogte van de drie appartementengebouwen, zo blijkt uit de inspraaknota. ‘Zij veroorzaken geluidsoverlast, draaiwinden rondom gebouwen, verlies van zonlicht en het ontnemen van uitzicht op groen’, aldus enkele insprekers. Ook zouden hun eigen huizen in waarde achteruit gaan als de appartementengebouwen aan de overkant van de Hillegommerdijk en op de locatie van de huidige sporthal zouden worden gebouwd.

De gemeente laat echter weten dat de kortste afstand van de woningen op de nieuwbouw maar liefst zeventig meter is. ‘Hoewel het in hoogte en volume flinke gebouwen zijn, moet tegelijk vastgesteld worden dat de afstanden ten opzichte van de woningen van de insprekers ook redelijk tot behoorlijk groot zijn.’ Over de klachten over mogelijke geluidsoverlast informeren de ambtenaren: ‘Dat (appartement, JD) woningen gelegen op deze afstand, met een brede vaarweg en een druk bereden aanwezige Hillegommerdijk ertussen, geluidsoverlast (ten opzichte van andere woningen) veroorzaken, moet als een niet onderbouwde en onaannemelijke stelling worden beschouwd. Wonen is (uiteraard) geen milieuhinderlijke functie, dus valt op geen enkele wijze te motiveren dat er geluidsoverlast nog wel kan ontstaan.’

De draaiwinden rondom gebouwen vormen ook geen belemmering: ‘Elk obstakel heeft uiteraard een zekere mate van invloed op de wind als die daar op stuit, waardoor de wind bijvoorbeeld langs randen of hoeken kan gaan draaien of tussen obstakels kan gaan” trekken”.’ Maar de Hillegommerdijkbewoners hebben hier vanwege de afstand geen last van. Ook hebben deze mensen vrijwel geen last van verlies van zonlicht. ‘Slechts in de latere avonduren ontstaat enig nadeel in de bezonning (van de voorgevels). Kijkend naar de zonsondergangtijdstippen dan valt dit nog weer alleszins mee.’

Over het ontnemen van uitzicht op groen stellen de ambtenaren: ‘Dat het uitzicht zal gaan veranderen bij het doorgaan van de plannen is evident en dit zal ook deels ten koste moeten gaan van aanwezig groen (bomen). Daar waar mogelijk zal wel getracht worden bomen te behouden, maar de nieuwe aanleghoogte van het gebied maakt dit sowieso al lastig.  Het nieuwe gebied zal overigens ook wel weer een groen karakter krijgen, maar dit zal tijd kosten en de aanblik zal blijvend anders worden.’ Waardevermindering van de woningen valt niet op voorhand uit te sluiten. ‘Maar daarvoor staat de planschaderegeling uit de Wet ruimtelijke ordening open.’

Een voorstel om de façade van de hoogbouw te doorbreken of om de flats op grotere afstand van de Ringvaart te projecteren, vindt ook geen weerklank: ‘Ruimtelijke ordening en projectontwikkeling is niet een soort van gezelschapsspel, waarin maar naar believen en zonder ingrijpende gevolgen geschoven en gemuteerd kan worden. De vervaardiging van het plan is een complexe puzzel geweest waarin tal van eisen verwerkt moesten worden.’