´Op een gegeven moment houdt het op´

JOEP DERKSEN

KAAG EN BRAASSEM -  De directeur van Alkemade Wonen, Jaap Banga, betreurt de ophef over de toekomst van de Oostenrijkse woningen. ´Wij hebben als uitgangspunt dat we graag eerst met bewoners in overleg willen over de toekomst van de wijk. Dat is de normale gang van zaken die ik nastreef.´

Volgens Banga zijn er technische onderzoeken geweest, die de staat van de woningen heeft beoordeeld. ´Er zijn veel eisen aan het hebben van goede wonningen en voor zaken als energi moet je investeren om aan de normen te voldoen. De conclusie is, dat renovatie van de woningen meer geld gaat kosten, dan dat je nieuwe woningen neerzet. Dan vraag je je af wat wijsheid is. Geven we veel meer geld, bestemd voor sociale woningbouw, uit om woningen te handhaven of zorgen we voor levensloopbestendige woningen, die qua energieverbruik aan de huidige normen voldoen?´

Banga heeft het college geadviseerd om van de Oostenrijkse woningen geen gemeentelijk monument te maken. Maar waarom zouden die woningen gesloopt moeten worden? Veel bewoners geven aan, dat ze er met plezier wonen. Banga vindt dat begrijpelijk: ´Het zijn vaak woningen met een niet te hoge huurprijs. Daar staat ook kwaliteit tegenover. Ik kan me voorstellen dat sloop rauw op het dak valt. Maar als je het echt goed bekijkt, voldoen die woningen helemaal niet aan de normen die daar voor gelden. Dat moet je als verhuurder verantwoorden. Een auto kun je ook heel lang oplappen, maar op een gegeven moment houdt het op.´

En wat gaat Alkemade Wonen doen, als de gemeente inderdaad bepaald dat de Oostenrijkse woningen beschermd moeten worden? ´Op dit moment verhelpen we al reparatieverzoeken bij lekkage, een kapotte cv of verrotte deur. Maar of we dan het zogeheten matige onderhoud weer oppakken, hangt af van wat de kwaliteit van de woningen is en wat er moet gebeuren. Als je met een verfkwast tegen het hout aandrukt en de dakkapel zakt ineen, moet je het niet verven.´ Maar Banga houdt er vertrouwen in: ´Ik ga er van uit dat er een voor ons gunstige beslissing valt en dat de Oostenrijkse woningen geen beschermd dorpsgezicht of monument worden. En als dat zo is, dan gaan wij ons beraden en met de bewoners in overleg. En mocht blijken, dat de Oostenrijkse woningen gesloopt worden, dan hebben de huidige bewoners recht om na afroning van de nieuwbouwwerkzaamheden terug te keren naar hun oorspronkelijke woonlocatie.