‘Geen enkel risico met ontwikkelen nieuw woningproject’

JOEP DERKSEN

OEGSTGEEST – Een paar jaar slechts heeft het gemeentebestuur het kunnen volhouden; niet meer vastgoedondernemertje spelen. Geschrokken door de miljoenenverliezen van onder meer Nieuw-Rhijngeest en Poelgeest én de daaropvolgende val van het college had de gemeente het even gehad met investeringen in het vastgoed. Maar nu heeft wethouder Wendelien Tönjann (VVD) tóch voorgesteld om grond op Langenakker bij het Dok zelfstandig te ontwikkelen. En de meerderheid van de gemeenteraad? Die ging gewoon akkoord.

Op dat stuk grond moeten maximaal veertig woningen komen. Een deel van deze woningen vallen in de sociale sector, maar worden ook gebruikt om de woonwagenbewoners uit Leiden onder te brengen. En door dit project in fases te bouwen, zou de gemeente weinig financieel risico lopen, zo verwacht Tönjann hoopvol.

Fractievoorzitter Eelke van den Ouweelen (Lokaal) waarschuwde de politici en bestuurders nog wel: ‘We gaan hier een actieve risicodragende ontwikkelrol op ons nemen, er van uitgaande dat het geld gaat opleveren. Vijftig procent van de grond is in ons bezit, maar de andere helft niet. We moeten dus grond aankopen en dan lopen de schulden verder op. Voorlopig zitten we met 88 miljoen euro schuld en die is nog niet weg. Daarnaast is het project de Heemland terrassen nog niet gerealiseerd en ligt de Lange Voortse Driehoek op ontwikkeling te wachten. Dit is een groot risico. We willen woningen bouwen, maar als dat niet lukt, zitten we een stukje hoger dan 88 miljoen euro.’ Van den Ouweelen vertegenwoordigde echter een minderheidsstandpunt.

Raadslid Van Dissel (LO) stelde: ‘We moeten hopen dat de plannen niet te ambitieus zijn. Er moet eerst geïnvesteerd worden, voordat de woningen gebouwd en verkocht worden.’Van Pijkeren (CDA): we willen niet naïef zijn, maar we zien de uitdaging wel zitten. Deze gebiedsvisie is een mooi plan.’ Ook D66 ging akkoord en raadslid Kruidhof (PrO) vond het fijn dat er een visie is. ‘Het gaat er om of we veel verlies lijden (op het totale plan, JD) of dat we de grondexploitatie met minder verlies kunnen afsluiten.’ Fractievoorzitter Janssen (VVD) stelde over de risico’s: ‘Het college heeft risicomaatregelen genomen. Het wordt niet in één keer ontwikkelt met een groot risico en een massaal plan, maar geleidelijk en stap voor stap. We kunnen hierdoor meegaan met de ontwikkelingen van de markt. Dit plan draagt bij aan een bestendige toekomst van Oegstgeest.’

Wethouder Wendelien Tönjann (VVD) wilde de critici geruststellen: ‘We moeten wel wat met dat gebied. Een ontwikkelaar kan het doen, maar dan verdienen we er niet zoveel aan. Ik begrijp de huivering, maar er is geen enkel risico.’