Trias bepleit ombouw en sloop

Lisse – Tijdens de commissievergadering Ruimte en Infrastructuur gaf Hans Al, algemeen directeur / bestuurder van Trias Woondiensten een presentatie over de plannen van het concern. ‘In de komende drie jaar wil Trias niet alleen als vastgoedbeheerder optreden, maar meer voorzieningen aanbieden en een maatschappelijke rol vervullen’, legt Al uit.

Door Joep Derksen

In het beleidsplan ‘Van Woning naar Wonen 2007 – 2010’ staat een aantal plannen beschreven die grote gevolgen kunnen hebben voor de betreffende bewoners. Zo wil Trias de twee blokken flats aan de Ooievaarstraat (180 appartementen en 24 gesplitste appartementen) zo ombouwen dat ze ‘seniorenproof’ zijn. Dat wil zeggen dat er in de constructie meer rekening gehouden wordt met de behoeften van minder mobiele mensen. Flat 2 wordt per direct toegewezen aan senioren, en de entree en aanwezigheid van scootmobielstallingen worden verbeterd. Ook bestaan plannen om binnen deze flat steunpunten van Valent en een gemeenschapsruimte aan te brengen. De genoemde 24 appartementen worden bestemd voor verstandelijk gehandicapten. Al: ‘Over de Ooievaarsflat verwachten we op zeer korte termijn duidelijkheid van de gemeente.’

In De Engel staan 161 ‘verouderde’ woningen. Al zegt hierover: ‘De toekomstmogelijkheden worden bekeken. Er moet behoorlijk wat geld in gestoken worden om ze kwalitatief beter te krijgen, terwijl ze behoorlijk klein zijn. Er komen veel eenpersoonshuishoudens en eenoudergezinnen in en als Trias vragen we ons af: wil je deze kant op.’ Is dit een impliciete indicatie dat Trias overweegt deze woningen te slopen om nieuwe huizen te bouwen, zo is de vraag. Al antwoordt: Wat de Engel betreft: in het midden van dit jaar willen we hier duidelijkheid over hebben. Een eenvoudige rekensom leert dat de investeringen in de Engel zo’n 25.000 euro per woning bedragen en dat is een heel fors bedrag voor woningen die in dat gedeelte van de markt zitten.’

Pietluttig

Ook de 48 woningen bij Het Hofje (bij het Nassauplein) worden door Al omschreven als verouderde woningen. Het einde van die huizen lijkt nabij: ‘We stoppen met investeringen per woning. Het zijn pietluttige woningen van betrekkelijk lage kwaliteit.’ De flatwoningen aan de Van Speykstraat 1 brengt ook geen enthousiasme bij de algemeen directeur: ‘Er is bij deze 99 woningen geen lift en geen cv. Daarnaast zijn er hellingbanen en moet het toonbeeld kritisch bekeken worden. Laten we in de breedte kjken wat we met dit complex aanwillen.’ Daarnaast legt Trias de 48 woningen aan de Broekweg onder de loep. Deze huizen zijn klein en de mensen verhuizen weer snel. Dat is een teken dat dit type woningen uit de markt aan het lopen is.’

Trias heeft gevorderde plannen om nieuwe woningen te bouwen op de locatie van het oude Trias-kantoor (20 koopwoningen en 20 sociale woningen), in Geestwater (65 sociale huurwoningen en 30 starterswoningen) en minimaal 38 woningen bij Sierex, waarvan een aantal sociale woningen zijn. Daarnaast worden bestaande locaties verdicht, wat betekent dat meer woningen komen op dezelfde ruimtes, ‘om toch nog tot redelijke aantallen te komen.’

Al besluit: We willen overleg met de gemeente en proberen het beste te doen met die locaties die we hebben. Maar daarnaast willen we uiteraard graag een rol spelen in de plannen voor het CNB en het Raadhuisplein, zodat we Lisse kunnen helpen de sociale woningbouwnormen te halen.