Wethouder gaat in op discussie over in rekening brengen rente

Romeyn Projectontwikkeling krijgt lager tarief: ‘Niet de letter van de wet in gemeentelijk voordeel ombuigen’

LISSE – Wethouder Bas Brekelmans (VVD) reageert namens het college op het bericht dat de gemeente ingestemd heeft met een lager rentetarief die Romeyn moest betalen over de latere afname van het PPO-terrein in 2006.

Brekelmans: ‘In de koopovereenkomst is bepaald dat de volledige koopprijs werd betaald bij het ondertekenen van de akte van levering. Voorts dat de leveringsakte zal worden verleend ten overstaan van de notaris, binnen één maand na kennisname door de gemeenteraad, doch uiterlijk op 31 december 2006 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen. Daarnaast is bepaald dat, indien de levering niet binnen de gestelde termijn wordt ondertekend, koper een rentevergoeding verschuldigd is. Vervolgens is een discussie ontstaan over de hoogte van de wettelijke rente.'

Handelstransactie

In het Burgerlijk Wetboek zijn namelijk twee tarieven van toepassing: het hoge tarief voor handelstransacties (circa 9%) en een laag tarief voor consumententransacties (circa 4%). Aanvankelijk stond de gemeente op het standpunt dat het hoge tarief verschuldigd was. Sec genomen is hier ook sprake van een handelstransactie. Zowel de notaris als dhr. Romeijn waren van mening dat het lage tarief van toepassing was.'

'De notaris stelde dat afgesproken was dat een redelijke rentevergoeding betaald zou worden, dat de genoemde 4% gebruikelijk is bij dit soort transacties. De hoge rente is volgens de notaris bedoeld voor wanbetalers. Lopende deze discussie werd een email van de gemeente aangetroffen uit een dossier uit de periode waarin deze transactie werd voorbereid. Daaruit bleek dat de gemeente inderdaad beoogde een rente van 4% in rekening te brengen. Dat was toen einde discussie en dat vond ook onze advocaat, aan wie wij een kort advies over deze zaak gevraagd hebben.’