Prestatieafspraken met woningbouwverenigingen

KAAG EN BRAASSEM – De gemeente ondertekent nieuwe prestatieafspraken met Woondiensten Aarwoude en Alkemade Wonen. De overeenkomst moet er de komende jaren toe leiden, dat de huizenvoorraden nog beter worden afgestemd op de behoeftes van de huurders en woningzoekenden.

Maar gezien de bezuinigingen van de rijksoverheid, moeten ook moeilijke keuzes gemaakt worden. Bijvoorbeeld waar het gaat om het verminderen van investeringen door de woningcorporaties en de gemeente in de sociale woningen. Doelstelling blijft wel, dat bij nieuwbouw ook 30% sociale woningen een vereiste is. Ook moet het aantal levensloopbestendige woningen (woningen die geschikt zijn voor senioren om in te verblijven, JD) toenemen. Tot slot gaat de gemeente afspraken maken met de beide woningbouwverenigingen over de huisvesting van arbeidsmigranten. De prestatieafspraken zijn in ieder geval geldig tot 2015. In de tussentijd wordt gewerkt aan nieuwe prestatieafspraken. De ondertekening van de Prestatieafspraken met Alkemade Wonen en Woondiensten Aarwoude vindt nog deze maand plaats.

Wethouder Jan Uit den Boogaard geeft meer informatie over deze afspraken. ‘Er komen twee vereveningsfondsen; één voor de bouw van sociale woningen en één voor de aanleg van parkeergelegenheden.’ Dit zijn potjes, waarin projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties en particulieren geld moeten storten of kunnen uithalen. Wie bij een nieuwbouwproject minder dan 30% sociale woningen realiseert, moet dit tekort ‘afkopen’, maar als je meer dan 30% sociale woningbouw realiseert, krijg je een bonus en dus een bedrag uit het vereveningsfonds sociale woningen. De realisatie van een sociale woning staat gelijk aan 30.700 euro (prijspeil 2013). Dat is ongeacht de locatie van de sociale woning.

Ook moeten ontwikkelaars zorgen voor voldoende parkeerplaatsen. Per te weinig gerealiseerde parkeerplaats moet 7.750 euro in het vereveningsfonds parkeerplaatsen gestopt worden. Wie extra plekken realiseert, mag dat bedrag per parkeerplek op zijn bankrekening schrijven. Uit den Boogaard: ‘We hebben gemeentebreed een berekening gemaakt teruggerekend naar grondprijs. We passen het toe op iedere toevoeging van een nieuw te bouwen woning. Dus als je als particulier een woning bouwt, die geen sociale woning is, betaal je 30% van 30.700 euro. Als je een sociale woning bouwt voor een ander, dan trek je 30% (circa 10.000 euro, JD) uit het fonds.’ Dit collegebesluit moet in juni nog goedgekeurd worden door de gemeenteraad.