Financiering rottende funderingen opgezet

LISSE – Een aannemer is geselecteerd om de rottende funderingen onder de woningen in de Julianastraat 6 tot en met 20 aan te pakken. In principe moeten de bewoners zelf opdraaien voor de kosten, maar wanneer het niet mogelijk is een financiering bij een bank te krijgen, kan de gemeente bijspringen. Al eerder reserveerde de gemeenteraad 300.000 euro voor dit doel; met dit geld worden zogeheten ‘vangnetleningen’ verstrekt. Zo wordt ervoor gezorgd dat het herstel van de woningen daadwerkelijk kan worden opgepakt.

De SVn is de instelling die de vangnetregeling zal uitvoeren. Deze instantie toetst de financiële situatie van de aanvrager. Bij die financiële draagkrachttoets wordt naar verschillende aspecten gekeken, zoals de lopende hypotheekschuld en eventueel uitstaande kredieten. Aan de hand daarvan wordt gekeken naar wat iemand nu kan betalen en hoeveel die terugbetalingcapaciteit over een aantal jaar zal zijn.

Zo kan het gebeuren dat een huizenbezitter over vijf jaar geen hypotheek meer hoeft te betalen; het maandelijks opzij te zetten geld kan vervolgens voor het aflossen van de funderingreparaties benut worden. Het kan daardoor voorkomen dat zo’n eigenaar de eerste vijf jaar niets of heel weinig betaalt en na die periode een hoger bedrag moet aflossen. Bij verkoop van de woning moet altijd de gehele schuld worden afgelost. De verwachting is, dat circa zes van de acht eigenaren een beroep op de vangnetregeling zullen doen. Of zij ook in aanmerking komen voor deze vangnetfunctie, moet de SVn-toets nog uitwijzen. Het maximale bedrag dat per woning geleend kan worden is 37.500 euro, tegen een rentepercentage van 0,5%.