‘Op kruipafstand van horecaplein’

LISSE – Het appartementencomplex dat naast het theatergebouw Floralis (Tulpenstraat; het voormalige CNB-terrein) moet komen, is te massaal. Dit oordeel gaven de leden van de commissie Welstand in hun vergadering van donderdag 4 oktober.

De architect en projectontwikkelaar verzekerden de commissieleden dat de omwonenden dit ‘een tien keer beter plan’ vinden dan eerst was ontworpen.

Van Manen-architect Job Beerthuizen hield samen met Sebastiaan Docters van Leeuwen (Adriaan van Erk) een gepassioneerd pleidooi om de goedkeuring te krijgen van de commissieleden. ‘We zitten al wat lager dan het oude plan van ProperStok en het hele project is wat kleinschaliger. We willen woningen met een heel goede prijs-kwaliteitverhouding; op deze locatie zit je op kruipafstand van het horecaplein en de winkelcentra.’

Naast het theater komt aan de ene kant een appartementengebouw van drie en vier lagen hoog. Beerthuizen: ‘We hebben hier een laag van af gehaald ten opzichte van het ProperStok plan en we willen het parkeren achter in de tuinen van de woningen realiseren.’

Commissielid Reinier Witteveen stond niet te springen van vreugde: ‘Die twee appartementblokken staan erg dicht op elkaar. Ik maak me zorgen over de beeldkwaliteit. De woningen daar in de buurt krijgen maar anderhalf uur zon per dag en de rest van de tijd staan die gebouwen in de schaduw. Ik snap dat het appartementencomplex nodig is om het hele project te realiseren, maar in deze uitwerking voel ik heel veel spanning op komen.’

Witteveen suggereerde om een deel van het appartementencomplex te verplaatsen naar de locatie aan de Lisbloemstraat, tegenover een parkeerterrein: ‘Dar heb je meer mogelijkheden om wat meer de lucht in te gaan.’ Ook aan het binnenparkeerterrein mag best wat gebeuren, zo oordeelde de commissie. Het plan Tulpenstraat behelst circa 31 appartementen en circa 23 grondgebonden woningen. Met de gemeentelijk projectleider Leo Mes is afgesproken dat de architect en de ontwikkelaar de opmerkingen van welstand eerst gaan uitwerken. Over ongeveer twee weken komt de commissie Welstand weer bij elkaar. Vervolgens worden de plannen in de regionale commissie Welstand besproken.