In de huurproblemen door één euro

JOEP DERKSEN

KAAG EN BRAASSEM – De Regionale Urgentiecommissie Woonruimteverdeling heeft een druk jaar gehad, zo blijkt uit het onlangs verschenen jaarverslag. Het aantal aanvragen om met voorrang een huurwoning te krijgen steeg in 2014 met 42% ten opzichte van het jaar ervoor. En die stijging heeft niet alleen te maken met het feit dat de inwoners van de voormalige Rijnstreek sinds 2014 ook vallen onder de verantwoordelijkheid van deze urgentiecommissie.

Vorig jaar behandelde de urgentiecommissie 434 aanvragen, waarvan 53 waren ingediend door inwoners van de voormalige Rijnstreek. 56 keer is besloten, dat mensen voorrang kregen om een woning te krijgen op basis van bijvoorbeeld hun psychische gesteldheid. Een andere reden voor het bij voorrang krijgen van een nieuwe huurwoning is: ‘stadsvernieuwingsurgentie’. Mensen die wonen in een huis dat gesloopt wordt, komen bovenaan te staan als het gaat om het verkrijgen van een nieuwe huurwoning. Vorig jaar gebeurde dat 112 keer.

De leden van de urgentiecommissie constateerden ook een probleem: een aantal huurders kwam het afgelopen jaar zwaar in de problemen door een bedrag van minder dan één euro. Hun maandelijkse huurprijs kwam vanaf 1 juli vorig jaar nét boven de voor de huurtoeslag geldende rekenhuur. Dat betekent dus, dat ze geen aanspraak meer mochten maken op de huurtoeslag vanwege een paar centen te hoge huur. De urgentiecommissie heeft in een gesprek met de directeur van WBV De Sleutels gevraagd of in dit soort gevallen een huurverlaging mogelijk was. Maar toezeggingen hierover heeft de directeur (nog) niet gedaan. De urgentiecommissie roept de colleges van de gemeenten op om dit probleem regionaal te bespreken.


Naschrift: Op dit artikel reageerde Gerda van den Berg, directeur-bestuurder van Woningcorporatie de Sleutels:

Beste Joep

 

Op 26 mei schreef je op je blog een column naar aanleiding van het verslag van de Urgentiecommissie Holland Rijnland voor de verdeling van woonruimte.

Daarin verwees je naar huurders die in financiële problemen komen doordat hun huur €1 te hoog is. Uit het jaarverslag van de Urgentiecommissie kon worden opgemaakt dat dit speelde bij woningcorporatie de Sleutels in Leiden.

Als directeur van de Sleutels las ik je column met gemengde gevoelens. Ik herkende niet wat werd beschreven maar er kan natuurlijk altijd ergens iets tussendoor glippen. Om uit te zoeken hoe het zat, is contact opgenomen met de voorzitter van de Urgentiecommissie. Dat leverde gelukkig een wat genuanceerder bericht op dan uit het jaarverslag van de Urgentiecommissie naar voren komt. Het leek me goed om je dat te melden.

Huurders in een vrije sectorwoning kunnen geen beroep doen op huurtoeslag. Soms is een woning in de vrije sector maar net iets te duur. In 2014 meldde zich een huurder bij de Urgentiecommissie wiens woning €1 te duur was om in de sociale sector te vallen. Dat was –bleek bij navraag- géén woning van de Sleutels.

De huurdersbelangenvereniging van de Sleutels heeft dit probleem in 2014 naar voren gebracht in een overleg met mij. Ik heb nagevraagd wat de mogelijkheden zijn en met hen afgesproken dat we per geval bekijken of een al dan niet tijdelijke huurverlaging een oplossing kan bieden. Overigens heeft zich nadat we deze afspraak hadden gemaakt, bij ons geen enkele huurder gemeld voor wie dit gold.

Ik was gerustgesteld toen helder was waar de opmerkingen in jaarverslag van de Urgentiecommissie vandaan kwamen. Hopelijk heb ik jou met deze toelichting ook gerustgesteld.