Serie: De tijd van de duurzaamheid

,,Verstandig duurzaam investeren''

Joep Derksen interviewt deze weken inwoners van Kaag en Braassem, die zich op de een of andere manier inzetten om hun omgeving een stukje duurzamer te maken. En zo dus meewerken aan een betere wereld. Deze week: deel 8: Danny Visser, directeur-bestuurder van Woondiensten Aarwoude (WDA) heeft hart voor duurzaamheid, maar waarschuwt ervoor om niet achter iedere duurzaamheidsrage aan te lopen.

Visser begon zijn werkzame carrière als vastgoedprofessional bij een commercieel bedrijf. Maar hij realiseerde zich, dat er veel meer in het leven is, dan alleen maar de volgende 'deal' najagen. ,,Ik vond het wonen en vastgoed interessant, want wonen is een primaire levensbehoefte, dat raakt mensen.'' Visser stapte eerst over naar een functie van beleidsadviseur bij de gemeente Culemborg en werd een klein jaar geleden de hoofdverantwoordelijke van WDA.

Vis

Hij voelt zich hier als een vis in het water. ,,Hier kan ik iets betekenen voor de mensen. Ik hoef niet in een dikke auto te rijden. Bij WDA ben je met iets groters bezig, dan alleen winst maken; ik kan een positieve impact hebben op het leven van zo’n 5.000 bewoners.'' Woningbouwcorporaties moeten rekening houden met allerlei ontwikkelingen; of het nu gaat om de betaalbaarheid van huizen, de leefbaarheid in de buurten of de bouw van extra woningen en appartementen.

Hoe belangrijk is duurzaamheid voor WDA? ,,Erg belangrijk, maar niet het allerbelangrijkste. Als woningcorporatie zijn we er voor mensen met de laagste inkomens. We willen zorgen dat deze mensen veilig, betaalbaar en duurzaam kunnen wonen. Maar wel in die volgorde. Eerst moeten er voldoende woningen zijn, die ook betaalbaar zijn en vervolgens gaat het om de kwaliteit en duurzaamheid. Zonder de beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van de huizen, kun je het laagje 'duurzaamheid' er niet aan toevoegen.''

Weerstand

Bestaat er weerstand bij de huurders, als WDA met plannen komt om de huizen duurzamer te maken? ,,Geen weerstand, maar soms wel scepsis en dat is deels ook een gezonde reactie. We moeten als samenleving namelijk niet blind achter alle duurzaamheidsinitiatieven aan rennen en er met gezond boerenverstand heel goed over na blijven denken. Het salderen van zonnepanelen wordt bijvoorbeeld in 2020 afgeschaft en je moet wel weten wat daarna komt, om te kunnen berekenen of het nu een goede investering is om zonnepanelen te plaatsen. Als wij zulke investeringen doen, en het pakt financieel niet goed uit, dan moeten alle huurders daar de rekening van betalen. Die verantwoordelijkheid voel ik op mijn schouders.''

Is dat niet een manier om te zeggen, dat je dan maar beter niets kunt doen? ,,Nee, dat zeker niet, maar we kijken misschien wel wat langer de kat uit de boom. We wachten totdat de methodes en technieken zich bewezen hebben.'' WDA is door ervaring wijs geworden. Deze woningbouwcorporatie plaatste al begin jaren 2000 de eerste warmte-koude installaties. En kwam er achter, dat de onderhoudskosten soms maar liefst 14 keer zo hoog waren als de onderhoudskosten voor een normale cv-ketel. En dat tikt behoorlijk aan. Visser juicht toe, dat nieuwbouwwoningen gasloos worden, maar dan moet dat niet alleen gelden voor de sociale woningen, maar ook voor alle vrije sector en koopwoningen. ,,We zouden ook iets meer liefde mogen voelen voor het energiezuiniger maken van die bestaande voorraad. En niet alleen maar focussen op die prestigieuze nieuwbouwprojecten. In de bestaande woningvoorraad is immers de grootste winst te behalen, zowel qua klimaatwinst, als qua woonlasten.''

Investeren

WDA investeert de komende jaren zo’n 20 miljoen euro's in het energiezuiniger maken van de woningen met het slechtste energielabel. Voor een halve ton (50.000 euro) per woning, komen de huurders in een huis te wonen, dat plotseling enorm energiezuinig is. Met topisolatiepakketten, veel besparing in stookkosten en minder CO2-uitstoot. Een jaren '60 woning wordt dan wel tien keer zo zuinig, als dat deze was.

Voor weinig geld en simpele maatregelen kunnen de huurders ook al flink besparen op hun energieverbruik en dus op hun rekening. Visser tipt: ,,Plaats aluminiumfolie achter je radiator; dan bespaar je 7 euro per maand. Gebruik ledverlichting en als je een tweede vriezer hebt in je schuurtje; zet die uit in de winter, want hij vreet energie. En check elke twee jaar of je bij de goede en goedkoopste energieleverancier zit. Het hoeft niet meteen groots en meeslepend. Alle kleine beetjes helpen.''