‘Uiteindelijk zal er maar een wooncorporatie in de Bollenstreek zijn’

Pago en Trias fuseren in nieuwe organisatie Stek

LISSE – Sinds 1 januari van dit jaar zijn de woningbouworganisaties Pago en Trias opgegaan in een onderneming, met de gemakkelijk in het geheugen blijvende naam: Wooncorporatie Stek. Directeur Johan de Greef en bestuurder Hans Al zijn positief over de toekomst, zo laat Al in een interview weten: ‘Met het oog op de toekomst kunnen we in de komende jaren nieuwe woningbouwprojecten ontwikkelen.’

Over de redenen van de fusie vertelt Al: ‘We zien om ons heen een schaalvergroting plaatsvinden, zoals Eigen Haard die veel in Lisse actief is en De Kei die voornamelijk opereert in Hillegom. Ook zorginstellingen en aannemers verlangen een steeds hogere mate van professionalisering en met de fusie is Stek in staat om meer en een betere dienstverlening aan te bieden. Zo gaan we nieuwe bouwprojecten ontwikkelen en willen we bestaande woningen aanpassen op de behoeften van de bewoners.’

Hij vervolgt: ‘Er gaat namelijk nogal wat gebeuren in deze regio. In heel Holland Rijnland moeten 20.000 woningen gebouwd worden en een deel van deze huizen komt ook in de Duin- en Bollenstreek te staan. Als Trias en Pago stonden we voor de keuze: of we blijven twee beherende organisaties die alleen projecten overnemen als andere partijen er al wat mee gedaan hebben. Of je gaat zelf nieuwe producten en diensten ontwikkelen. De conclusie van Johan en mij was in 2006 duidelijk: als we op de huidige voet doorgaan, bestaat over tien jaar het risico dat iemand anders ons gaat overnemen.’

Met de 2.400 woningen van het voormalige Pago en 3.500 woningen van het voormalige Trias behoort Stek nu tot een van de grotere woningbouworganisaties in de Duin- en Bollenstreek. En de ambities gaan verder, laat Al weten: ‘We hebben nu speciaal iemand aangetrokken die zich bezig gaat houden met de projectontwikkeling. Niet dat we binnen vijf jaar voor zoveel honderden woningen locaties gaan binnenhalen, hoor. Maar we zijn er in ieder geval op voorbereid.’

Heeft de fusie ook consequenties voor de vele huurders, die hun huurafdrachten aan Stek overmaken? ‘De huurders worden er alleen maar beter van: we gaan andere vormen van huurbetaling introduceren: je kunt dan kiezen om de huur in 11 maanden in plaats van 12 maanden te betalen: zo houd je extra geld over voor de dure decembermaand. Ook introduceren we een bonussysteem, waarbij huurders gratis extraatjes krijgen als ze hun huur automatisch laten overmaken. Ook kunnen huurders de huur vijf jaar laten vastzetten.’

Al besluit: ‘Verder gaan we ons inzetten voor projecten met andere typen woningen, zoals woningen voor starters, kangoeroewoningen en groepswoningen voor gehandicapten. Binnen vijf jaar moeten de resultaten van deze fusie aantoonbaar zijn.’ Hij mijmert: ‘Op termijn denk ik dat we naar slechts een wooncorporatie in de Bollenstreek gaan, al staat het tijdspad hiervoor nog niet vast.’