Woonkansen voor senioren en jongeren
Nieuwkoop – Op de voormalige locatie van het Ashram College komen tientallen appartementen.
JOEP DERKSEN
Twee jaar geleden onthulde wethouder Guus Elkhuizen al plannen om
aan de Lindelaan 2 ‘veertig tot zestig’ appartementen te laten verschijnen. Die
appartementen zouden geschikt moeten zijn voor zowel senioren als jonge
gezinnen en starters. Met zowel huur- als koopappartementen, in allerlei
prijsklassen en natuurlijk energieneutraal gebouwd. Wanneer senioren verhuizen
naar zo’n appartement en daarbij een eengezinswoning achterlaten, wordt de
doorstroming van de woningmarkt bevorderd, zo is de hoop.
Elkhuizen gaf indertijd al aan: ,,De Lindelaan is een van de
laatste unieke locaties in de kern Nieuwkoop. Ouderen kunnen hierdoor verhuizen
van hun huidige sociale huurwoning naar een levensloopbestendig appartement,
maar met behoud van hun huur.’’ Inmiddels is het ontwerpbestemmingsplan voor de
Lindelaan in te zien en dit plan biedt hoop voor de woningzoekenden. Nu wordt
namelijk al gesproken over de bouw van maximaal 65 appartementen. Het huidige
bestemmingsplan, dat alleen ‘maatschappelijke functies’ op deze locatie
toelaat, moet hiervoor worden aangepast. De gemeenteraad zal hier naar alle waarschijnlijkheid
zonder problemen mee instemmen.
Maximale bouwhoogte
Het terrein op de Lindelaan 2 ligt centraal in de kern van
Nieuwkoop en is ongeveer 6.500 m2 groot. Hiervan mag maximaal 75 procent
bebouwd worden en de huidige maximale bouwhoogte is op dit moment negen meter
nokhoogte en zes meter goothoogte. Om al die appartementen mogelijk te maken,
moet de gemeenteraad nog wel instemmen met hogere bouwmogelijkheden.
Voor de toekomstige nieuwbouw wordt het terrein opgedeeld in drie
stukken; noord, midden en zuid. Een groter bouwblok komt volgens de huidige
plannen in het midden en zuiden, waarbij aan de zuidkant een
appartementencomplex kan komen van ‘maximaal 5,5 verdiepingen’. Dit betekent,
dat de maximale hoogtes flink naar boven bijgesteld moeten worden. Wanneer je
bedenkt, dat één verdieping in hoogte ongeveer drie meter in beslag neemt, kan
zo’n appartementengebouw al snel 16,5 meter hoog worden. Omdat een halve
verdieping lastig bewoonbaar is, wordt uitgegaan van twee
appartementencomplexen van vijf verdiepingen hoog.
In een ambtelijk stuk van de gemeente Nieuwkoop staat de motivatie
waarom die appartementen het beste bij de Achterweg gebouwd kunnen worden. “Door
de bebouwing aan de Achterweg te realiseren, sluit deze aan bij de
grootschalige en hogere bebouwing binnen deze zone. Daarmee kan de
noordwestzijde van het plangebied, die aansluit op de lagere bebouwing rondom
de Lindelaan/Iepenstraat, gevrijwaard worden van hoge bebouwing.” Bij de
Lindelaan/Iepenstraat komen dan gebouwen (een ‘woonblok’) van maximaal drie
bouwlagen. Ook moeten hier 121 parkeerplaatsen aangelegd worden.
Middelduur
Van de 65 geplande woningen moeten er 15 sociale huurwoningen
worden en dertig een ‘middeldure’ huurwoning. Ook komen er vijftien ‘goedkope
koopwoningen’ en verder nog (maximaal vijf) ‘betaalbare koopwoningen’. In een
voorstel aan de gemeenteraad is te lezen, dat deze “betaalbare (huur)woningen
uitermate geschikt zijn voor starters en senioren”. De panden worden opgesierd
met groene gevels en groene daken en zoveel mogelijk energieneutraal gebouwd.
De bewoners van de toekomstige woningen krijgen hun huizen warm door gebruik te
maken van een warmtenet. Omwonenden en belanghebbenden kunnen bij de gemeente
Nieuwkoop een zienswijze indienen over deze plannen.
0 Comments:
Een reactie posten
<< Home