KAAG EN BRAASSEM –
Een tekort op de grondexploitatie van 49,8 miljoen euro: dat is de laatste
financiële stand van zaken dat staat in de meest recente uitgave van het
Projectenboek. Het meest verliesgevende project blijft Braassemerland, maar
zijn miljoenentegenvallers te vinden bij kleinere projecten.
Voor Braassemerland staat een tekort op de grondexploitatie
ingeboekt voor 47,3 miljoen euro, maar ook voor het project ‘Dorpshart
Leimuiden’, waarvoor 37 woningen en 3.000 m2 aan winkels bedacht zijn, wordt
een tekort van 3,7 miljoen euro verwacht. Dat is 100.000 euro per gezin dat er
in de toekomst komt wonen. Een ander project dat een miljoenenverlies in het
vooruitzicht heeft (2 miljoen euro), is Roelofarendsveen Zuid. Het
bestemmingsplan hiervan moet uiterlijk november 2014 klaar zijn, zo laat het
Projectenboek weten, want: ‘Als er eind 2014 geen vastgesteld bestemmingsplan
ligt dat breed draagvlak heeft bij de inwoners, bedrijven en grondeigenaren in
het gebied, zal er grote onvrede ontstaan.’
Andere projecten waar verlies op wordt gedraaid, zijn: het
Connexxionterrein Leimuiden (300.000 euro), Peuterhof Rijpwetering (600.000
euro) en Hussonshoek Woubrugge (600.000 euro). Van het Connexxionterrein moet
een industrieterrein gemaakt worden, op de Peuterhof komen uiterlijk begin 2015
38 huurwoningen van Alkemade Wonen en Woondiensten Aarwoude wil een
woonzorgcomplex met 26 woonunits bouwen op de Hussonshoek.
Projecten die er op dit moment financieel nog wel goed voor
staan, zijn Drechthoek II Leimuiden (0,9 miljoen euro, Beukenlaan II Leimuiden
(0,8 miljoen euro) en Beukenlaan III en IV (1,2 miljoen euro). Enkele
marktpartijen hebbeen aangegeven dat ze fase III (17 woningen) willen
ontwikkelen. De realisatie van de 64 woningen op het grondgebied van de
ijsbaan, volkstuinen en scouting laat nog wat langer op zich wachten. Het Oog
Roelofarendsveen (0,4 miljoen euro) en de Pastoor Kwakmanlaan Rijpwetering (0,2
miljoen euro) staan ook nog in de groene cijfers.
Ook de Nieuwe Wetering Noord (I tot en met VII) mag
zich verheugen op een positieve grondexploitatie van 1,2 miljoen euro. Hier
moeten circa 45 woningen komen, maar er hangen donkere wolken boven dit
project. Alkemade Woonen heeft toch geen interesse in het afnemen van locatie
V, waar twaalf woningen gepland staan. ‘In tegenstelling tot eerder bericht’,
aldus het Projectboek. Een nieuwe partij wordt gezocht voor het realiseren van
die woningen. Eenzelfde ontwikkeling is er bij Nieuwe Wetering Oost: Alkemade
Wonen had volgens de gemeente in eerste instantie toegezegd om acht sociale
woningen van dit project af te nemen, maar ziet hier toch vanaf.