Wel planschade, geen vergoeding

[ROELOFARENDSVEEN] De komst van een nieuwe woning aan Spoorstraat 1 zorgde voor een waardevermindering van het pand op nummer 5 van maar liefst 27.500 euro. En toch krijgen de eigenaren geen planschade uitgekeerd, zo maakte het college van burgemeester en wethouders bekend.

Voordat de gemeente instemde met de komst van een woning op Spoorstraat 1, was het huis op Spoorstraat 5 maar liefst 455.000 euro waard. Door het wegvallen van een deel van het uitzicht is de nieuwe waarde van dat huis vastgesteld op 427.500 euro. Dat is een waardevermindering van 6%. Toch wordt er geen cent uitgekeerd. Een adviseur voor de gemeente heeft aangegeven, dat de komst van een woning op nummer 1 behoort tot een 'maatschappelijk risico'. En kan de gemeente gevrijwaard worden tot een waardeverminderingspercentage van 5%.

Dan blijft er toch nog een kostenpost van 4.750 euro over voor de woningeigenaren. Maar ook naar dat geld kunnen ze fluiten. De initiatiefnemer voor de bouw op Spoorstraat 1 heeft namelijk een erfafscheiding geplaatst. Dat kostte ruim 5.400 euro. Het college van burgemeester en wethouders concludeert: ,,Het voor tegemoetkoming in aanmerking komende gedeelte van de door aanvrager geleden planschade bedraagt na aftrek van de gemaakte kosten voor de erfafscheiding 0 euro.'' De kosten voor de planschadevergoedingaanvraag, voor het opstellen van een taxatierapport en een planschaderisicoanalyse, hoeven de bewoners op nummer 5 niet te betalen. Dit bedrag van 2.469 euro neemt de gemeente op zich.