'Uiteindelijk is het een aanzienlijke verbetering van de huidige situatie'

Nieuwe plannen Heerehof vinden instemming politiek

Lisse – In de afgelopen jaren zijn meerdere ontwikkelingsplannen opgezet voor de Heerehof, de locatie achter de Heereweg tussen de Kanaalstraat en de Grachtweg. Niek Castien, directeur van Castien Vastgoed, heeft in samenwerking met architect Britta van Egmond de plannen ontworpen die de instemming van de gemeente hebben gekregen, zo bleek afgelopen donderdag in de vergadering van de commissie Ruimte en Infrastructuur.

Joep Derksen

Veel van de schuren en gebouwtjes die her en der verspreid staan op het Heerehof, worden verwijderd en vervangen door enkele winkelpandjes en 26 appartementen. Een gedeelte van deze appartementen bevindt zich ook boven de nieuwe winkels. Onder de gebouwen zal een parkeergarage worden gebouwd voor de toekomstige bewoners van de appartementen. Diederik van Egmond presenteerde de plannen voor de politici: ‘We hebben zo veel mogelijk geprobeerd om de historische uitstraling van dit gebied terug te laten keren in de ontwerpen. De nieuwe gebouwen zijn weliswaar breder dan de bestaande bebouwing, maar ook iets minder hoog. Zoveel als mogelijk hebben we het historiserende karakter en de kleinschaligheid willen behouden.’

Castien zelf gaf nog nadere informatie over de appartementen: ‘We bouwen 18 appartementen van 65 m2 en die gaan 180.000 euro kosten, inclusief parkeerplek. Ik wil ervoor gaan om zo de gemeente te helpen om starterswoningen te bouwen. De acht appartementen van 80 m2 tot 85 m2 zullen wat hoger in prijs liggen.’

Pijnpunten

Enkele weken geleden hebben de omwonenden hun bezorgdheid over een ‘aantal pijnpunten’ al kunnen uiten met betrekking tot de bouwplannen. Tijdens de presentatie aan de politici bleek dat een aantal bezwaren was opgelost, maar dat er ook nog enkele problemen nader bekeken moeten worden. Zo maakte de familie Van Aart zich zorgen over het feit dat de privacy van hun tuin zou verdwijnen, wanneer de appartementen bewoond zijn. ‘Die eigenaren kijken dan precies in onze tuin en dat vind ik minder prettig.’ De oplossing is om schuttingen van gaas te plaatsen waar groen in groeit. Hierdoor wordt de privacy op een natuurlijke wijze beschermd.

Een van de omwonenden zal als de bouw is afgerond, uitkijken op een blinde muur. Hier had Van Egmond geen pasklare oplossing voor, maar: ‘Ieder nadeel heb zijn voordeel: uw privacy is gewaarborgd!’ De bedenkingen die de inspreker had tegen de parkeergarage in verband met mogelijke verzakkingen aan de woningen werd beantwoord met: ‘We hebben veel ervaring in het goed bouwen van parkeergarages en dit gaan we goed oplossen.’ Voor twee omwonenden zal het uitzicht dat ze nu hebben op ’t Vierkant verdwijnen door de drie appartementen die verschijnen op het bestaande Deverstukje. Dit punt werd ook onderkend door Van Egmond: ‘Ons plan zal wat haken en ogen hebben, maar uiteindelijk is het een aanzienlijke verbetering van de huidige situatie.’

De raadsleden waren over het algemeen positief. Benno Kooij, CDA, vroeg of er ook mogelijkheden zijn dat startende ondernemers boven hun winkel kunnen gaan wonen. ‘Dit zal een bijdrage zijn aan het historiserende karakter’. Castien antwoordde dat een trap tussen de winkel en de appartementen inderdaad geplaatst kan worden, mocht daar behoefte aan bestaan.’

Parkeernormen

Marius Nieuwenhuis (SGP-ChristenUnie) had goed opgelet: ‘Ik zie dat u 26 appartementen gaat bouwen en 28 parkeerplaatsen en volgens mij voldoet dat niet aan de parkeernormen die gesteld worden voor nieuwbouw.’ De architect had hier geen pasklaar antwoord voor: ‘Dat klopt, we moeten ons inderdaad aan de normen houden en dit punt moeten we verder onderzoeken’. Frans Vroomans, CDA-politicus en voorzitter van de avond, vulde aan: ‘Het issue van de parkeerplaatsen is een politieke vraag en dit zal later besproken worden.’

Na afloop van de vergadering stelde een van de omwonenden, Dorien Wassenaar: ‘Het plan ziet er leuk uit en het gebied is zeker voor vernieuwing vatbaar. Natuurlijk zal er hinder zijn voor de omwonenden qua bouw en verlies van privacy, maar het blijft een leuk plannetje.’ Frans Hulsbosch, eigenaar van het Pannekoekenhuisje, is ‘positief over de ontwikkelingen. Mede in verband met de kleinschaligheid en de uitstraling van de nieuwe panden heb ik er alle vertrouwen in.’