‘Sociale opbouw goed in de gaten houden’

Volgens het bouwplan De Hagen komt er onder meer een extra toren met appartementen in de sociale prijsklasse, worden 25 woningen geplaatst boven de nieuw te bouwen school en komt het totaal aantal sociale huurwoningen op 73: een percentage van 51,8% in dit deel van Boechorst. Een persbericht van de gemeente zegt hierover: ‘Daarmee komt in dit gebied het aandeel “sociaal” op 51,8%. Voor heel Boechorst komt het aantal sociale woningen op 317, wat gelijk staat aan 39,8%.’

Koiter: ‘De drie blokken worden vier lagen hoog met een totale lengte van 13 meter, met een half-ondergrondse parkeergarage daaronder. In de blokjes komen 24 sociale huurappartementen. We proberen zoveel mogelijk een mix te krijgen van sociale woningbouw en huizen in de vrije verkoop. Aangezien we niet willen dat het project stagneert, gaat de bouw van de woningen zo snel mogelijk van start.’

De projectleider gaf ook aan wat mogelijke risico’s voor de lange termijn zijn in het geval van een hoog percentage van sociale woningbouw: ‘Het is een opstapeling van een aantal mogelijkheden. Woningen kunnen slecht onderhouden worden of bij het toewijzen van de woningen wordt onvoldoende rekening gehouden met randvoorwaarden zoals het hebben van een baan. Ook moet de sociale opbouw van de buurt goed in de gaten gehouden worden. Wanneer dit niet goed gestroomlijnd wordt, dreigt een eerder sociaal verval. Maar ik wil benadrukken dat er niet automatisch een achterstand ontstaat in een wijk met veel sociale woningbouw.’

Over de opmerkingen over schadeclaims zegt hij: ‘Ik verwacht zeker dat die komen, maar de honorering hiervan zal tegenvallen. De stapeling van de vier lagen voor de appartemententoren staat het plan toe. Daar komt bij dat de gemeente Noordwijk volgens afspraken met Holland Rijnland 30% sociale woningbouw moet realiseren. In de ene wijk komt er dan wat meer te staan dan in de andere wijk. In Boechorst komt 40% van deze woningen en in de Hagen zal het percentage boven de 50% uitkomen.’