Nieuw idee Brekelmans

LISSE – Projectontwikkelaars zijn voortaan zelf verantwoordelijk voor het realiseren van minimaal 30% sociale woningbouw. Als zij te weinig van dit soort woningen in een project realiseren, moeten deze bedrijven met collega-ondernemingen afspraken maken (lees: onderhandelen), zodat bij andere bouwprojecten het tekort aan de sociale woningbouw wordt aangevuld. Dit idee van wethouder Bas Brekelmans (VVD) is uitgewerkt door de Stec Groep in het rapport ‘Vereveningsarrangement Sociale Woningbouw’ dat op dinsdag 27 maart openbaar werd gemaakt.

Het oude idee om een ‘revolving fund’ op te zetten gaat dus overboord. Dat plan betrof een geldpotje waarin onroerend goedhandelaren geld moeten storten als ze te weinig sociale woningen bouwen en geld ontvangen wanneer ze meer dan 30% aan sociale woningen realiseren. In het nieuwe plan beperkt de gemeente haar activiteiten tot het bijhouden van een ‘rekening courant’. Brekelmans geeft een voorbeeld: ‘Als je voor een nieuwbouwproject negen sociale woningen tekort komt, moet je laten zien dat je het tekort kunt verhandelen. Daarbij geldt wel de regel: negen villa’s zijn heel wat anders dan negen appartementen. Die financiële waardes laten we over aan de marktpartijen; daar bemoeit de gemeente zich niet mee. De bedrijven hebben wel een meldingsplicht bij ons.’

De wethouder heeft veel vertrouwen in het nieuwe systeem: ‘Ik was verbaasd dat zo’n systeem er nog niet is, maar in deze tijd waarin er moeilijk gebouwd wordt, kan het een bijdrage leveren aan de woningmarkt.’